1. 序文

新型コロナウイルスが流行性肺炎を引き起こす，2020 年の春節中の発生と蔓延，社会経済に悪影響を及ぼしている。不可抗力を適用する方法、状況変化のルール，法律に従ってバカラ 配当リスクを共有する，緊急の議論と説明が必要な問題となっています。

この記事の内容，著者はバカラ 配当と状況の変化を分析します、優秀さ，さまざまな業界に対する感染症の影響について説明する、ケースごとに異なる法的効果が生じる可能性。

2. バカラ 配当と状況の変化

(1). 2 つの意味と関連する法的規定

1. バカラ 配当の概念と内部ロジック

不可抗力とは、当事者の制御を超えたものを意味します，そして、当事者がバカラ 配当を締結する際にそれを考慮したり回避したりできたと期待する理由はありません、バカラ 配当履行における障害は克服された。私の国のバカラ 配当法第 117 条、「民法通則」第 180 条は不可抗力の 3 要素を規定している，つまり、それは予見できない、避けることも克服することもできません。不可抗力は法的な免除条項です，両当事者は、アプリケーションを除外または制限することに同意しないものとします。

不可抗力の硬い障害物，2 つの法的機能を持つ，つまり、バカラ 配当の免除条件および法定の取消し条件の違反，バカラ 配当上の権利と義務の内容には直接影響しません。

実際に，不可抗力免除の調整範囲に混乱があります，例としての家賃無料問題，いくつかの意見，疫病のせいでその家は政府によって封鎖され使用できません，家賃の一部が免除される可能性があります，法的根拠はバカラ 配当法第 117 条の不可抗力免除です。この見解は、テナントの家賃支払い義務を直接免除することを主張します，不可抗力免除の詳しい説明。

著者はこう考える，賃借人のバカラ 配当上の義務は家賃を支払うことです，金銭支払義務は通常、不可抗力には適用されません。疫病による建物封鎖のため、賃貸人は賃借人の通常の使用を保証できません，バカラ 配当上の義務を履行できません，この場合の賃借人，もちろん、相応の対価を支払う必要はありません。もちろん，政府が建物を強制閉鎖しない場合，疫病の影響で客数が減少，賃借人は事業を一時停止することを決定しました，それはまた別の話です，不可抗力にはなりません，賃借人は合意に従って家賃を支払うものとする。

2. 状況変化の概念と内部ロジック

状況の変化とは、バカラ 配当が有効に成立した後のことを指します，双方の責任に帰することができない理由, バカラ 配当締結時に予見できない事態が発生、不可抗力による商業上のリスクではない重大な変更，バカラ 配当の履行を続けることが一方の当事者にとって明らかに不公平であるか、バカラ 配当の目的を達成できない場合，被害者がバカラ 配当の変更または解除を要求できる規則。

その根本に迫る，状況変化の原則は、信義則の具体的な適用である，バカラ 配当を厳守してください、リスク原則の例外，状況の変化によるバカラ 配当の不当な結果を排除するため。

状況の変化は柔軟な障害である，法的な役割は，バカラ 配当法の厳格な原則を超えて，非常に特殊な状況下，一方の当事者に変更を許可する、バカラ 配当解除のための救済手段。

(2) 両者の関係、類似点、相違点

この 2 つは完全に異なる法的概念です，その調整範囲、法的結果、内部ロジックが異なります。

要するに:

不可抗力とは、当事者がバカラ 配当を正常に履行することを望んでいるが、不可抗力により履行できないことを意味します，したがって、バカラ 配当違反に対する責任は免除されます。

状況の変化とは、バカラ 配当の履行を困難にする客観的な状況、または重大な利益の不均衡を意味します，一方の当事者がバカラ 配当を履行する意思がありません，率先して変更を提案してください、バカラ 配当解除の規則。

詳細については、以下の表を参照してください:

(3).バカラ 配当目的の意味合い

疫病の影響の分析、適用される法規定，バカラ 配当の目的が達成できるか判断する必要がある。バカラ 配当法ではバカラ 配当自体の目的が明確に定義されていません，学術界にも異なる見解がある。

著者はこう考える，バカラ 配当の目的には 2 つの部分が含まれます:「典型的な取引目的」と「動機」，ただし、バカラ 配当目的の範囲に「動機」を含める，バカラ 配当書に署名する際には、動機が双方の共通理解であるかどうかを厳密に審査する必要がある，そして「やる気」の表現時間、相当な学位など。

これです，官報事件 (2015) 同忠民中子事件番号 03134，裁判所は次のように議論した:「バカラ 配当の目的には客観的な目的と主観的な目的が含まれる。目的の目的は典型的な取引の目的です，客観的な目的は公衆の共通の認識基準によって判断できる。主観的な目的とは、特定の状況における当事者の動機と本来の意図です。”

強調する必要があるのは，すべてのケースでバカラ 配当上の「動機」を考慮する必要があるわけではない，バカラ 配当に直接関係しないその他のドライバーはバカラ 配当の「動機」ではない。

バカラ 配当の目的と意味を理解する，適用される法規定に関して重要。

3. 疫病バカラ 配当の法的性質と種類に関する分析

(1) 流行の法的性質

新型コロナウイルス肺炎は、WHOによって国際的に懸念される公衆衛生上の緊急事態として認識されています，全国の多くの州や市が、重大な公衆衛生上の緊急事態への第一段階の対応を開始している。この伝染病の発生，まさに予期せぬ事態です。

しかし，疫病が不可抗力に該当するのか、それとも状況の変化に該当するのか，バカラ 配当の相手方がこれに基づいてバカラ 配当変更を請求できるかどうか、削除または免除，一般化することはできません，特定の場合，疫病は不当な富裕化または状況の変化を構成する可能性がある，単なるビジネスリスクである可能性もあります。

(2). 型バカラ 配当の分析

1.オペレーティングリースバカラ 配当

公平性の原則を考える，このようなバカラ 配当リスクについては、両当事者が積極的に交渉することをお勧めします。実際に，裁判所が公平性の原則に基づき、裁量で家賃を免除した例もある [(2004)上海第二鍾民爾（閩）中子第354号]，一部の裁判所はまた、「流行」は法律で定義されている不可抗力の状況ではないと判示しています，しかし、家賃減額の原判決は依然として支持された [(2004) 易中敏二（民）中子第 32 号]。

疫病の影響で周辺家賃の大規模な値下げやバカラ 配当ベースの異常な変更など，賃借人は利益の均衡を達成するために状況変化の原則を発動しようとするかもしれない。

2. 建設プロジェクト工事請負バカラ 配当

3. 販売バカラ 配当

紛争を避けるため，不動産開発会社は重大な公衆衛生上の出来事を報告することが推奨されます、流行病、商業用住宅売買バカラ 配当に定められた不可抗力の範囲には、主要な伝染病が含まれています。

4. 融資およびローンバカラ 配当

金銭の支払い債務には理由がない，通常、バカラ 配当。

疫病が企業収益に影響を与える，債務者は返済不能，法的な免除にはなりません。債務者のバカラ 配当の目的は融資を受けることです，収益の問題は、賃借人と第三者との間に確立された他のバカラ 配当関係によるものです，ローンバカラ 配当とは関係ありません。

(2005) 桂忠発民二中子事件第 1150 号，裁判所は次のように判断した:「関係ない」;SARS";、鳥インフルエンザの流行または都市建設，マクロ的なビジネス環境にのみ影響する可能性があります，この場合、ローンバカラ 配当の履行は直接的な結果をもたらさない、必要な影響力，したがって、債務者の債務不履行の理由として考慮されるべきではありません，不可抗力の法規定に準拠していない。”

流行の深刻さを考慮して，中国銀行保険監督管理委員会は 2 件の通知を発行，銀行に個人を柔軟に調整するよう要求、エンタープライズ クレジット返済の取り決め，ローンをむやみに引き出さないでください、ローンの終了、融資の圧力，金利引き下げを奨励する、ローンの更新など。債務者は関連ポリシーに従うことができます，債権者と返済期間について話し合う，金利およびその他の問題について積極的な交渉中。この環境では，債務者のせいで銀行が支払いを怠った場合，債務者を積極的に訴え、残りの債務の期限前に申告することを選択，訴訟に負ける一定のリスクがあります。

5. 旅行サービスバカラ 配当

2020 年 1 月 24 日，文化観光省総局が「通知」を発行，旅行代理店業界にさまざまな事業活動の停止を明らかに要求，多数の旅行バカラ 配当を履行できません，バカラ 配当の終了には不可抗力の規定が適用される場合があります。

観光法第67条の規定に基づく，不可抗力により旅行日程に影響を受ける，観光客、旅行代理店はバカラ 配当の変更またはバカラ 配当の終了について交渉できます，旅行代理店が支払った料金は返金できません，乗客の拘留およびその他の費用は規則に従って割り当てられるものとします。疫病の状況を考慮して，旅行代理店は保険会社とタイムリーに連絡することをお勧めします，旅行代理店賠償責任保険救済チャネルを開始。

6. 商業上のパフォーマンスなどの労働サービスバカラ 配当

4.結論

疫病の影響に直面している，私たちは秩序第一の姿勢と社会的責任の共有に従うべきです，政府の仕事に協力する，全体的な取り決めに従う。喪失に直面している，当事者はリスク共有の原則も遵守する必要があります，基準としての公平性，リスクを共有する，経済システムのスムーズな着陸を確実にするために、長期的な開発。