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「中華人民共和国民法」（以下「民法」）および関連する司法解釈により、ファイナンス バカラゲーム サイト契約が調整されました，調整後，ファイナンスバカラゲーム サイトの貸手は、バカラゲーム サイト対象物の正式な所有権を享受します，第三者に対する登録された優先権，賃借人の破産手続き中，撤回する権利は行使可能，優先権を行使することもできます。この記事は、破産手続きにおける貸手の権利行使の問題を簡単に分析します，賃貸人の役に立つために。

一、貸主による回収権の行使

(1) 取得の権利を行使する法的根拠

「中華人民共和国企業破産法」（「企業破産法」といいます）第 18 条による，破産手続き中，管理者はファイナンス リース契約の履行または終了について選択する権利を有します，契約終了の場合，貸主はバカラゲーム サイトを取り戻す権利を有します。

民法第 752 条にも基づく、企業破産法第 753 条および第 38 条，借手の債務不履行または破産の場合，貸主はバカラゲーム サイトを取り戻すことができる。

(2) 取得権の行使の条件

破産手続き中に回収権を行使するには、賃貸人は次の条件を満たさなければなりません:

1.ファイナンスバカラゲーム サイト契約の解除

「企業破産法」第18条による，賃貸人がバカラゲーム サイトの返還を請求するには、管理者の契約解除の選択が前提条件です。マネージャーが契約の履行を継続することを選択した場合，貸主は保証を提供するよう要求しています，管理者が保証を提供しない場合，契約は終了したものとみなされます，賃貸人は管理者から回収する権利を主張する権利も有します。

2.バカラゲーム サイトされたオブジェクトは客観的に存在し、特定されています

取得権の有効性は、リースされたオブジェクトが客観的に存在するかどうかによって決まります，バカラゲーム サイトが借主によって処分または紛失された場合，貸主は回収の権利を行使できない。

さらに，バカラゲーム サイトされたアイテムを指定する必要があります，契約で合意されたバカラゲーム サイト対象物が実際の対象物と一致しない場合，賃貸物件の実在を証明できません，回収の権利も行使できません。

3.賃貸物件は法律に従って登録されています

民法第 745 条に基づく，リース物件の貸主の所有権，未登録，善意の第三者との対立は禁止。したがって，賃貸人が回収の権利を享受する前提は、バカラゲーム サイトです，そして登録には宣伝と信頼性の機能が必要です。

4.請求を宣言し、バカラゲーム サイトの回収を申請する

破産手続き中，貸主はその債権を申告し、破産財産価値変更計画または和解契約書に含める必要があります、再建計画草案を債権者集会に提出して投票する前に、バカラゲーム サイトの回収を申請する。

要約，賃借人の破産手続き中，貸主はバカラゲーム サイトを取り戻す権利を有します，ただし、賃貸物件を取得するには特定の条件を満たす必要があります，破産手続きの規定に従います，適時に取得する権利を管理者に申請。

二、貸主の優先権の行使

賃借人の破産手続き中，賃貸人は「最高人民法院の申請通知<」に依存している;中華人民共和国民法典保証制度解釈第65条，オークションをリクエストする権利、リース物件の売却による収益が優先されます，ただし、バカラゲーム サイトが前提です，そして登録には宣伝と信頼性の機能がある。さらに，貸主が優先権を主張，回収する権利を放棄する前提で，契約の解除は必要ありません。貸主が優先権を主張し、回収権を主張するためのその他の条件はほぼ同じ。

三、貸主に対する権利行使の提案

破産手続き中，貸主は回収権と優先権の両方を主張することはできない，運動方法の選択では、次の要素を総合的に考慮する必要があります:

1.所有権の所有権: バカラゲーム サイトの所有権が賃貸人に属する場合，契約書には、リース期間終了後の所有権の移転が明確に規定されていません，貸主は回収権を主張できる。

2.回収の困難さ: バカラゲーム サイトの価値が著しく低下している場合、または解体が困難な場合，取り出しコストが高すぎます，貸主は回収の権利を放棄することができる。

3.バカラゲーム サイトの価値: 貸主と管理者がバカラゲーム サイトの価値を交渉または評価します，リース資産の価値に基づいて権利行使の決定を下す。

4.資産状況: 賃借人に分割すべき資産がほとんどない場合，貸手は、バカラゲーム サイトの価値と担保債権の額を比較検討した後、行使決定を下す必要がある。

結論

とにかく，貸主が権利を行使するとき，実際の状況と法規制に基づく必要があります，バカラゲーム サイトの所有権を総合的に検討、回収権の根拠、練習方法、リース価格など，自分の興味に合った運動方法を選択してください。